Servizi Immobiliari

Esiste ancora la cultura popolare a Roma?

Seo Guru — Wed, 18 Jan 2012 05:15:31 +0000

Pizzerie che servono sugli originali piatti d’acciaio, trattorie con il cameriere che si diverte a prendere in giro gli ospiti e alla fine scrive il conto facendo le somme sulla tovaglia di carta, stanno ormai scomparendo ma se c’è un quartiere dove ancora potete trovarle è sicuramente Trastevere. Nato come quartiere popolare, [...]

Buone vacanze a tutti

Giorgia Manieri — Thu, 21 Jul 2011 00:32:47 +0000

È un'estate terribilmente bollente, l'ennesima. Purtroppo ogni anno ci ritroviamo a dire la medesima cosa, ma la verità è che il caldo torrido non lascia davvero scampo a nessuno e se di tanto tanto, arriva quasi come fosse un miraggio, un breve temporale, immediatamente dopo la temperatura torna a salire. Avere in casa, in auto e sul posto di [...]

I mutui agrari

Giorgia Manieri — Fri, 10 Jun 2011 07:00:39 +0000

Possono essere detratti dall'Irpef, fino all'azzeramento dei redditi dominicale ed agrario dichiarati, gli interessi pagati per qualsiasi tipo di prestito o mutuo agrario, indipendentemente dalla data di stipula. La detrazione d'imposta spetta nella misura del 19% oltre che sugli interessi passivi anche sui relativi oneri accessori e sulle quote [...]

Rinegoziazione del contratto di mutuo

Giorgia Manieri — Mon, 30 May 2011 07:00:09 +0000

Nel caso di rinegoziazione di un contratto di mutuo stipulato per l'acquisto di propria abitazione si continua ad aver diritto alla detrazione prevista dalla normativa vigente al momento della stipula dell'originario contratto di mutuo. Tale trattamento si mantiene, tuttavia, solo se: - sono rimaste invariate le parti contraenti; - [...]

L’abitazione principale

Giorgia Manieri — Fri, 20 May 2011 07:00:01 +0000

Per abitazione principale si intende quella nella quale il contribuente e\o i suoi familiari dimorano abitualmente. Pertanto, la detrazione spetta al contribuente acquirente ed intestatario del contratto di mutuo, anche se l'immobile è adibito ad abitazione principale di un suo familiare (coniuge, parenti entro il terzo grado ed affini [...]

Il mutuo casa

Giorgia Manieri — Tue, 10 May 2011 07:00:44 +0000

Il mutuo è un contratto di prestito (articolo 1813 del codice civile) che consiste nel trasferimento di una somma di denaro da un soggetto (mutuante che di solito è una banca) ad un altro soggetto (mutuatario), con l'obbligo da parte di quest'ultimo di restituire nel tempo la stessa somma di denaro aumentata degli interessi [...]

Ville in vendita a Sambuci

Giorgia Manieri — Mon, 14 Feb 2011 21:00:34 +0000

Le noste ville di Sambuci - vicino Castel Madama a partire da € 164.000,00 Il comprensorio è formato da 8 ville che si differenziano tra loro per la grandezza degli ambienti interni ed esterni. Vi sono due blocchi di ville. Tre ville hanno la stessa metratura interna, 115 mq, ma si differenziano per l’ampiezza dei giardini che [...]

Il Colosseo

Giorgia Manieri — Sun, 13 Feb 2011 07:22:40 +0000

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La sicurezza nei cantieri edili

Giorgia Manieri — Sun, 13 Feb 2011 07:08:51 +0000

I principali obblighi del Responsabile di Lavori: 1) Attenersi, nella fase di progettazione tecnica ed esecutiva dell’opera, ai principi generali di tutela della salute e della sicurezza dei lavoratori. 2) Determinare preliminarmente la durata dei lavori, al fine di permettere la pianificazione delle fasi di lavoro. 3) Trasmettere [...]

La sicurezza in condominio

Giorgia Manieri — Sun, 13 Feb 2011 06:56:34 +0000

Diversi sono i modi con cui le persone offrono la propria attività lavorativa per e nel condominio. Seppure in forma diversa, nei loro confronti, il Condominio assume il ruolo di “Datore di lavoro” e, per il tramite del suo rappresentante p. t. “l’amministratore”, deve porre in essere tutta una serie di misure atte a garantire la [...]

I frontalini dei balconi

Giorgia Manieri — Sun, 13 Feb 2011 06:38:11 +0000

Sembrerebbe pacifico il carattere privato ed individuale della proprietà del balcone in conformità della sua precisa utilità. Problemi sorgono sulla identificazione dei frontalini. L’alternarsi degli orientamenti giurisprudenziali che li considerano ora privati ora condominiali richiede un intervento delle Sezioni Unite per risolvere [...]

Assicurazione non autorizzata

Giorgia Manieri — Sat, 12 Feb 2011 07:12:03 +0000

Parte della giurisprudenza sostiene che l’amministratore non è legittimato a concludere il contratto di assicurazione del fabbricato senza l’autorizzazione dell’assemblea. Ma una disposizione codicistica potrebbe fare intendere, implicitamente, la sua obbligatorietà. 1. LE ATTRIBUZIONI [...]

Piazza di Spagna

Giorgia Manieri — Sat, 12 Feb 2011 04:16:57 +0000

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Foto da Piazza Navona

Giorgia Manieri — Sat, 12 Feb 2011 03:58:14 +0000

[...]

L’affittuario deve risarcire i danni

Giorgia Manieri — Thu, 10 Feb 2011 04:36:04 +0000

Il conduttore ai sensi dell’art.1588 c.c. risponde della perdita o del deterioramento della cosa locata, se non prova che i fatti si sono verificati per causa a lui non imputabili. La responsabilità del risarcimento dei danni e connessa alla violazione dell’obbligo da parte del conduttore di non avere avuto la diligenza del buon padre di [...]

Maggioranza semplice per il risparmio energetico

Giorgia Manieri — Thu, 10 Feb 2011 04:13:27 +0000

Per gli interventi finalizzati al risparmio energetico si richiedono “nuove maggioranze” e l’adozione di formalità come la certificazione preventiva che attesti il contenimento energetico. Il decreto legislativo 29 dicembre 2006 n. 311 ha novellato la disciplina contenuta nella legge n. 10/1991 in tema di “Risparmio [...]

La procedura fallimentare

Giorgia Manieri — Thu, 10 Feb 2011 03:51:23 +0000

Nuovi limiti dimensionali per le imprese fallibili, rinuncia al rito camerale, unificazione dei termini di impugnazione, salvaguardia della segretezza e della riservatezza della corrispondenza della persona fisica, cessazione automatica degli effetti sul patrimonio del fallito e delle incapacità personali, sono solo alcune delle novità [...]

Il deposito cauzionale nel contratto d’affitto

Giorgia Manieri — Thu, 10 Feb 2011 03:21:17 +0000

Ogni qualvolta si istaura un contratto di locazione, si stabilisce un importo da trattenere a cura del locatore (proprietario dell’immobile), a garanzia di eventuali futuri danni cagionati dal locatario (affittuario). E’ pur vero che tale somma rimane nelle tasche del locatore e pertanto alla scadenza contrattuale è giusto che si restituisca [...]

La legittimazione dell’amministratore di condominio

Giorgia Manieri — Thu, 10 Feb 2011 03:01:47 +0000

L’amministratore ha la rappresentanza processuale dei condomini in giudizio. Ma non sempre può agire senza l’autorizzazione dell’assemblea. In tali casi compete all’assemblea deliberare se agire o resistere a una lite. Ma non sempre si possono vincolare i condomini dissenzienti i quali possono esercitare il diritto al dissenso alle liti. [...]

Il tufo

Giorgia Manieri — Thu, 10 Feb 2011 01:43:44 +0000

E’ il materiale tipico della regione Lazio e non solo. Sulle rupi tufacee sono sorti i paesi più belli e caratteristici della nostra regione, le cui case sono costruite con blocchetti di tufo e noi siamo entrati in una cava per mostrarvi come si prende dalla Natura quella materia prima che ieri come oggi ancora usiamo in [...]