Servizi Immobiliari

Locazione e sublocazione

Giorgia Manieri — Sun, 10 Jan 2010 15:33:24 +0000

I rapporti che si instaurano tra il conduttore di un immobile ed un eventuale subconduttore, sopratutto nei confronti del locatore principale, sono particolarmente complessi, in special modo per quanto concerne la parte economica. Il contratto di locazione nel corso del suo svolgimento può subire delle variazioni che possano determinare una [...]

Foto dai cantieri di Euro Costruzioni

Giorgia Manieri — Fri, 08 Jan 2010 23:28:14 +0000

Cantiere via Appia Cantiere del castello di Schifanoia Cantiere in viale dei Caduti per la [...]

Il Documento Unico di Regolarità Contributiva

Giorgia Manieri — Fri, 08 Jan 2010 21:54:52 +0000

Il Decreto Ministeriale 24 ottobre 2007 (G.U. 279 del 30/11/2007), ha dettato _ una regolamentazione uniforme e organica sul DURC, il Documento Unico di Regolarità Contributiva. Andiamolo a scoprire. Che cosa è il DURC? E' un documento attestante la regolarità contributiva agli Istituti Previdenziali e, nel caso dei datori di lavoro [...]

L’energia eolica nell’edilizia biocompatibile

Giorgia Manieri — Fri, 08 Jan 2010 16:00:42 +0000

Le più recenti tecnologie stanno avvicinando al piccolo utilizzatore l'energia prodotta dal vento. Ma a quale punto è la produzione industriale di microeolico? E sono realmente installabili questi piccoli impianti per la produzione di energia elettrica pulita? L’energia di base In realtà la storia dell'eolico è vecchia quasi quanto [...]

Il comune di Sambuci

Giorgia Manieri — Fri, 18 Dec 2009 18:41:09 +0000

Il comune di Sambuci Il borgo Il castello Il parco comunale C’è un non so che nell’aria aromatizzata dagli odori del verdeggiante bosco che circonda il paese di Sambuci: un profumo di aceri, noccioli e sorbi, tanto verde intenso a primavera, che brilla d’un rosa acceso durante la fioritura dell’albero di Giuda e dei [...]

Riqualificazione di un Borgo feudale

Giorgia Manieri — Sun, 13 Dec 2009 17:58:24 +0000

Il comune di Sambuci Il borgo Il castello Il parco comunale Attraverso l’arco di una delle due antiche porte del paese si entra nel Borgo, voluto dagli Astalli tra il ‘600 e il ‘700 per dare al visitatore che arrivava quell’idea di decoro che faceva piacere cogliere, sia ieri come oggi. Si tratta di una via chiusa ai lati da [...]

Il Castello di Sambuci

Giorgia Manieri — Sun, 13 Dec 2009 17:19:28 +0000

Il comune di Sambuci Il borgo Il castello Il parco comunale Meraviglia, di questo piccolo paesino incastonato tra le colline verdeggianti, quanto sia piccolo in rapporto alla grandezza del castello feudale, fulcro (insieme alla chiesa parrocchiale ed al convento) della memoria storica di Sambuci, al punto che il Comune ha rilevato il [...]

Il parco comunale di Sambuci

Giorgia Manieri — Sun, 13 Dec 2009 16:41:49 +0000

Il comune di Sambuci Il borgo Il castello Il parco comunale Il paese di Sambuci, che già gode del verde delle colline che lo circondano a corona, possiede al suo interno un bel parco comunale legato alla storia del castello. Quando il maniero si trasformò da fortezza difensiva in dimora signorile, cioè nel periodo seicentesco, [...]

Locazione e destinazione d’uso

Giorgia Manieri — Sun, 13 Dec 2009 06:46:06 +0000

Il mutamento di destinazione della cosa locata legittima il locatore a risolvere il contratto Le parti hanno la facoltà di predeterminare l'entità del risarcimento per inadempimento L' art. 80 Legge n. 392/78 stabilisce che, se il conduttore adibisce l'immobile ad uso diverso da quello pattuito, il locatore può chiedere la risoluzione del [...]

La Cassazione sul contratto di locazione

Giorgia Manieri — Sun, 13 Dec 2009 06:04:47 +0000

Cassazione civile, sez. III, 17 gennaio 2007, n. 969 La norma dell'art. 80 l. 392/1978, essendo diretta a evitare che venga elusa la disciplina fissata per le diverse tipologie locative, deve essere riferita a tutti i casi in cui la variazione comporti l'applicazione di una diversa disciplina e si applica anche al mutamento che trasforma l'uso [...]

Architetture di ghiaccio

Giorgia Manieri — Sun, 13 Dec 2009 05:29:46 +0000

Perchè limitarsi a costruire semplici igloo per turisti? Perché non ammaliarli con architetture tipiche della cultura occidentale, come le colonne patrimonio già delle strutture egizie, greche e romane, e porte arabescate nel ghiaccio che ricordano la cultura araba e sontuosi lampadari che pendono dal soffitto e ripropongono il luccichio delle [...]

Le foto del muro di sostegno

Giorgia Manieri — Fri, 11 Dec 2009 07:24:34 +0000

Il cantiere di via Guidubaldo Foto dal cantiere - Primi interventi Foto dal cantiere - Realizzazione del muro di sostegno Macchina per il tiraggio dei trefoli di acciaio, posti ad armatura dei micropali. All’interno dei fori si sono inserite delle camicie di acciaio necessarie per iniettare il calcestruzzo a pressione in [...]

Scene dal cantiere di via Guidubaldo

Giorgia Manieri — Fri, 11 Dec 2009 06:57:34 +0000

Il cantiere di via Guidubaldo Foto dal cantiere - Primi interventi Foto dal cantiere - Realizzazione del muro di sostegno Preso possesso del cantiere, e precisamente dell’area di distacco tra il fabbricato e il preesistente muro di contenimento e confine adibita a corridoio di accesso alla zona box, la prima opera è stata [...]

Solo un muro di sostegno

Giorgia Manieri — Fri, 11 Dec 2009 06:12:32 +0000

Il cantiere di via Guidubaldo Foto dal cantiere - Primi interventi Foto dal cantiere - Realizzazione del muro di sostegno Sin dal momento della valutazione necessaria alla formulazione del prezzo per la gara, l'opera non era sembrata semplice. Non tanto per la sua particolarità o dimensione, che comunque restano inusuali, quanto per [...]

Conservazione della cosa locata

Giorgia Manieri — Wed, 09 Dec 2009 06:31:20 +0000

Cosa fare se un conduttore non provvede alla giusta manutenzione di un immobile locato? Cosa avviene se un immobile locato presenta difetti tali da comprometterne l'uso, anche solo in parte? Quali azioni si possono intraprendere e quale canone è giusto pagare se i difetti inficiano l'uso? La sentenza della Corte di Cassazione n. 10973/06 [...]