Servizi Immobiliari

Le antenne di trasmissione nelle aree condominiali

Giorgia Manieri — Tue, 15 May 2012 08:00:10 +0000

Il timore per la salute e l’impatto ambientale, che il proliferare delle antenne di trasmissione sui tetti dei nostri stabili produce, fanno spesso insorgere aspre controversie sull’utilizzo delle parti comuni. Ma la diffusione dei telefoni cellulari ha comportato il problema di garantire la copertura del territorio, aumentando le stazioni [...]

Sanpietrini e serciaroli

Giorgia Manieri — Wed, 02 May 2012 07:00:19 +0000

Di basalto, di porfido, italiani e ultimamente provenienti dalla Cina, come molti altri pavimenti, i sanpietrini sono di dimensioni diverse, in genere sono a faccia quadrata, ma se ne possono trovare anche di rettangolari e i più rari sono di piccole dimensioni, come quelli quadrati di sei centimetri di lato, posizionati a piazza Navona, nel [...]

Le agenzie immobiliari si promuovono sui motori di ricerca

Seo Guru — Sun, 15 Apr 2012 07:00:05 +0000

Il mercato degli immobili si sta avvantaggiando sempre di più della nuova tecnologia, di internet in particolare, che sembra rendere l'economia mondiale sempre più piccola e interconnessa. L'intermediazione immobiliare ha scoperto la pubblicità online, in sostanza: perche estremamente facile, basta quasi un click del mouse, sembra. Gli annunci [...]

L’impianto elettrico condominiale è sicuro?

Giorgia Manieri — Thu, 12 Apr 2012 07:00:45 +0000

Le recenti Leggi sulla sicurezza identificano il proprietario o chi per esso (Amministratore del condominio), quale responsabile della incolumità dei dipendenti, dei prestatori d’opera nonché, cosa ancora più importante, degli avventori. In caso di incidenti causati dal mal funzionamento degli impianti elettrici o di parti elettromeccaniche, [...]

Il punto di rugiada

Giorgia Manieri — Sat, 07 Apr 2012 08:00:48 +0000

Chi non è stato almeno una volta nella sua vita su un prato al mattino presto e chi non ha raccolto un fiore bagnato dalla fresca e impalpabile rugiada notturna? Ma perché la rugiada (che è poi umidità) si posa sul fiore? Il punto di rugiada è quel punto in cui (a una certa pressione e temperatura) l’aria si satura di umidità, più alto [...]

La legge 46/90 sugli impianti elettrici

Giorgia Manieri — Sun, 01 Apr 2012 07:00:51 +0000

A distanza di oltre sette anni dalla scadenza dei termini per la messa a norma degli impianti elettrici, si stima che il 35% degli stabili non è stato ancora adeguato alle disposizioni di Legge, in un ulteriore 5% le opere sono state male o solo parzialmente eseguite e il restante 60%, ovvero tutti i fabbricati che sono stati sottoposti a lavori [...]

L’applicazione della guaina bituminosa

Giorgia Manieri — Wed, 07 Mar 2012 11:04:33 +0000

Oggi rispondiamo al quesito che ci ha posto Giuliano: "Avrei una domanda da porle, nella ristrutturazione dei balconi la ditta appaltatrice nell'applicare la guaina bituminosa, per alcuni di essi ha sigillato la stessa per tutto il perimetro degli stangoni in altri invece no, vorrei sapere secondo la regola dell’arte quale è la giusta [...]

Le categorie catastali

Giorgia Manieri — Mon, 05 Mar 2012 12:30:48 +0000

Le categorie catastali, troppo spesso sconosciute ai non addetti al settore, sono invece di fondamentale importanza. Troppo spesso le agenzie immobiliari o i privati vendono come “appartamenti” immobili con destinazione d’uso a “magazzino” o “laboratorio”. Naturalmente non è un problema di poco conto. Infatti non è possibile [...]

Il marketing immobiliare in tempo di crisi

Seo Guru — Thu, 23 Feb 2012 04:58:45 +0000

Dobbiamo aspettarci un crack del mercato immobiliare, come quello visto negli Usa qualche anno fa? Per il momento in Italia la crisi ha interessato in via principale il sistema finanziario, portando le banche ad una stretta creditizia che chiaramente non può lasciare del tutto impassibile il resto del sistema economico, nel suo [...]

Esiste ancora la cultura popolare a Roma?

Seo Guru — Wed, 18 Jan 2012 05:15:31 +0000

Pizzerie che servono sugli originali piatti d’acciaio, trattorie con il cameriere che si diverte a prendere in giro gli ospiti e alla fine scrive il conto facendo le somme sulla tovaglia di carta, stanno ormai scomparendo ma se c’è un quartiere dove ancora potete trovarle è sicuramente Trastevere. Nato come quartiere popolare, [...]

Buone vacanze a tutti

Giorgia Manieri — Thu, 21 Jul 2011 00:32:47 +0000

È un'estate terribilmente bollente, l'ennesima. Purtroppo ogni anno ci ritroviamo a dire la medesima cosa, ma la verità è che il caldo torrido non lascia davvero scampo a nessuno e se di tanto tanto, arriva quasi come fosse un miraggio, un breve temporale, immediatamente dopo la temperatura torna a salire. Avere in casa, in auto e sul posto di [...]

I mutui agrari

Giorgia Manieri — Fri, 10 Jun 2011 07:00:39 +0000

Possono essere detratti dall'Irpef, fino all'azzeramento dei redditi dominicale ed agrario dichiarati, gli interessi pagati per qualsiasi tipo di prestito o mutuo agrario, indipendentemente dalla data di stipula. La detrazione d'imposta spetta nella misura del 19% oltre che sugli interessi passivi anche sui relativi oneri accessori e sulle quote [...]

Rinegoziazione del contratto di mutuo

Giorgia Manieri — Mon, 30 May 2011 07:00:09 +0000

Nel caso di rinegoziazione di un contratto di mutuo stipulato per l'acquisto di propria abitazione si continua ad aver diritto alla detrazione prevista dalla normativa vigente al momento della stipula dell'originario contratto di mutuo. Tale trattamento si mantiene, tuttavia, solo se: - sono rimaste invariate le parti contraenti; - [...]

L’abitazione principale

Giorgia Manieri — Fri, 20 May 2011 07:00:01 +0000

Per abitazione principale si intende quella nella quale il contribuente e\o i suoi familiari dimorano abitualmente. Pertanto, la detrazione spetta al contribuente acquirente ed intestatario del contratto di mutuo, anche se l'immobile è adibito ad abitazione principale di un suo familiare (coniuge, parenti entro il terzo grado ed affini [...]

Il mutuo casa

Giorgia Manieri — Tue, 10 May 2011 07:00:44 +0000

Il mutuo è un contratto di prestito (articolo 1813 del codice civile) che consiste nel trasferimento di una somma di denaro da un soggetto (mutuante che di solito è una banca) ad un altro soggetto (mutuatario), con l'obbligo da parte di quest'ultimo di restituire nel tempo la stessa somma di denaro aumentata degli interessi [...]

Ville in vendita a Sambuci

Giorgia Manieri — Mon, 14 Feb 2011 21:00:34 +0000

Le noste ville di Sambuci - vicino Castel Madama a partire da € 164.000,00 Il comprensorio è formato da 8 ville che si differenziano tra loro per la grandezza degli ambienti interni ed esterni. Vi sono due blocchi di ville. Tre ville hanno la stessa metratura interna, 115 mq, ma si differenziano per l’ampiezza dei giardini che [...]

Il Colosseo

Giorgia Manieri — Sun, 13 Feb 2011 07:22:40 +0000

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La sicurezza nei cantieri edili

Giorgia Manieri — Sun, 13 Feb 2011 07:08:51 +0000

I principali obblighi del Responsabile di Lavori: 1) Attenersi, nella fase di progettazione tecnica ed esecutiva dell’opera, ai principi generali di tutela della salute e della sicurezza dei lavoratori. 2) Determinare preliminarmente la durata dei lavori, al fine di permettere la pianificazione delle fasi di lavoro. 3) Trasmettere [...]

La sicurezza in condominio

Giorgia Manieri — Sun, 13 Feb 2011 06:56:34 +0000

Diversi sono i modi con cui le persone offrono la propria attività lavorativa per e nel condominio. Seppure in forma diversa, nei loro confronti, il Condominio assume il ruolo di “Datore di lavoro” e, per il tramite del suo rappresentante p. t. “l’amministratore”, deve porre in essere tutta una serie di misure atte a garantire la [...]

I frontalini dei balconi

Giorgia Manieri — Sun, 13 Feb 2011 06:38:11 +0000

Sembrerebbe pacifico il carattere privato ed individuale della proprietà del balcone in conformità della sua precisa utilità. Problemi sorgono sulla identificazione dei frontalini. L’alternarsi degli orientamenti giurisprudenziali che li considerano ora privati ora condominiali richiede un intervento delle Sezioni Unite per risolvere [...]